如何進行工程投資控製(PPT 116頁)

主要內容
學習情境七如何進行工程投資控製
【引導案例】
項目一：建設工程投資控製的原理
一、工程建設投資的定義與組成
二、工程建設投資計價特點
三、建設項目投資控製的主要工作內容
四、建設項目投資控製的涵義
投資控製的概念如圖7-3
投資控製的概念包括三個方麵的內容：
五、建設項目投資控製的原理
（一）動態控製的原理
（二）分階段設置控製目標的原理
（三）積極能動的主動控製的原理
（四）采取多種有效控製措施
（五）立足全壽命周期的控製
項目二：項目設計階段的投資控製
一、圖7-7 項目各階段對項目總投資的影響
圖7-8 初步設計階段對投資的影響
圖7-9節約投資的可能性
二、項目設計階段投資控製的主要任務和內容
三、設計階段投資控製的技術方法
圖7-10壽命周期與壽命周期成本的關係
（一）價值工程方法
1、價值工程的定義
2、價值工程的特點
3、價值工程的工作步驟
4、提高產品價值的途徑
5、價值工程在設計階段的應用
（二）限額設計方法
（三）推廣標準設計法
項目三：建設工程招標階段的投資控製
1、定額計價的基本方法和程序
（2）以人工費和機械費為計算基礎，如表7—4所示
（3）以人工費為計算基礎如表5—5所示
（二）綜合單價法
2、綜合單價法的計價程序如下：
二、招標控製價的編製
（二）招標控製價的編製要點
項目四：施工階段的投資控製
施工階段資金使用計劃的作用
（二）資金使用計劃的編製方法
施工過程中費用的節超情況
二、工程變更
(二)工程變更的性質
(三)工程變更指令的內容
(四)工程變更的程序及內容
（五）99版FIDIC合同條件下的工程變更
2、變更程序
3、變更估價
（2）可以調整合同工作單價的原則
3.刪減原定工作後對承包商的補償
（六）我國現行合同條款下的工程變更
2、變更程序
（2）監理人認為發生了變更的情形
（3）承包人認為可能要發生變更的情形
（2）變更估價的原則
圖7—15變更的確認、指示和估價流程
三、工程索賠
（二）工程索賠產生的原因
（三）工程索賠的分類
2、按索賠目的分類
3、按索賠事件的性質分類
（四）工程索賠的程序
圖7-17 索賠流程
2、FIDIC合同條件規定的工程索賠程序
（五）索賠報告的內容
（六）工程索賠的處理原則
（七）索賠的計算
四、工程計量
計量的依據及範圍
計量方法
工程計量方式
五、FIDIC中工程支付的管理
(一)工程支付的範圍
(二)工程支付的條件
(三)工程支付的項目
2、工程量清單以外項目
（四）工程費用支付的程序
六、我國現行合同條款下的工程支付的管理
3、工程預付款的扣回
（二）工程進度款的支付（中間結算）
2、進度款支付時間
（三）質量保證金的扣留與返還
2、保證金的管理及缺陷修複
七、工程價款中的價差調整方法
調整的方法
【例7.2】
4、工程價款調整的程序
八、工程竣工結算
（二）工程竣工結算流程

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