土地增值稅政策解析(PPT 71頁)

主要內容
土地增值稅的起源
我國土地增值稅的演進
土地增值稅有關法規
土地增值稅概述
土地增值稅的計算方法
轉讓舊房及建築物
取得土地使用權後，未進行開發即轉讓
生地變為熟地轉讓
投資入股的土地成本扣除
取得土地使用權後進行房地產開發建造
土地增值稅的征收管理
土地增值稅的清算
土地增值稅的清算單位
清算條件及時點
清算收入確認中的幾個問題
清算收入確認中的幾個問題
扣除項目金額
成片受讓土地、分期分批開發轉讓
土地成本的分攤
房地產開發成本
房地產開發費用
代收費用的處理
拆遷安置的處理
未支付的質量保證金如何處理
售樓部、樣板房的裝修費用列支
公共配套設施成本扣除
車庫的處理
精裝房的成本扣除
行政性罰款的處理
稅收優惠

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