CPA稅法土地增值稅(PPT 36頁)

內容摘要
一、納稅義務人
土地增值稅的納稅義務人是轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人。包括內外資企業、行政事業單位、中外籍個人等。
二、征稅範圍（掌握）
（一）基本征稅範圍
土地增值稅的基本征稅範圍包括：
（1）轉讓國有土地使用權；
（2）地上建築物及其附著物連同國有土地使用權一並轉讓；
（3）存量房地產買賣。
屬於土地增值稅的征稅範圍的情況（應征）
（1）轉讓國有土地使用權
（2）地上建築物及其附著物連同國有土地使用權一並轉讓
（3）存量房地產買賣
（4）抵押期滿以房地產抵債（發生權屬轉讓）
（5）單位之間交換房地產（有實物形態收入）
（6）投資方或接受方屬於房地產開發企業的房地產投資
（7）投資聯營後將投入的房地產再轉讓的
（8）合作建房建成後轉讓的

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