工程概預算講義(DOC 58頁)

內容摘要
第一章工程造價概述
1.工程造價的概念
工程造價的直意是工程的建造價格。
第一種含義：進行某項工程建設花費的全部費用。即該工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。
第二種含義：指工程價格。即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。由市場形成的價格，工程承發包價格。
2.工程造價的特點
大額性、個別性和差異性、動態性、層次性（總造價、單項工程造價、單位工程造價）、兼容性。
3.工程造價的職能
（1）一般商品價格的職能
價格的基本職能：表價職能、調節職能；價格派生職能：核算職能、分配職能。
（2）工程造價的職能
預測職能、控製職能、評價職能、調控職能
4.建築工程項目的劃分
(1)建築項目
具有一個計劃任務和一個總體設計進行施工，經濟上統一核算，行政上有獨立組織形式的工程建設單位。
(2)單項工程
獨立設計文件，竣工後可以獨立發揮生產能力或使用效益的工程。
(3)單位工程
具有獨立設計文件，能單獨施工，但建成後不能獨立發揮生產能力或使用效益的工程。(土建、給排水、電氣)
(4)分部工程
按建築工程的主要部位或工種及安裝工程的種類劃分的。(土石方、磚石、腳手架、鋼筋混凝土、樓地麵、屋麵、裝飾)
(5)分項工程
按照不同的施工方法不同的材料的不同規格等劃分。

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