房地產開發企業會計與納稅實務培訓(PPT 57頁)

主要內容
房地產開發企業會計與納稅實務
房地產開發企業的開發經營流程
第一章企業設立階段會計賬務處理
第二章獲取土地階段
第三章開發建設階段
房地產開發企業會計與納稅實務
第四章轉讓及銷售階段
一、土地使用權轉讓的會計核算。
二、商品房銷售的會計核算。
三、代收配套設施費、辦證費、維修基金的核算。
四、商品房銷售會計處理
五、特殊情況下商品房銷售的處理，委托方式銷售。
六、特殊情況下商品房銷售處理，視同買斷方式：
七、分期收款銷售商品房收入的確定
八、商品房交付後分期收款銷售商品房
九、售後回購開發產品收入的確定
十、麵積差的會計處理。
十一、銷售周轉房的核算
十二、代建工程-收取手續費方式的代建工程會計處理
十三、代建工程合同有關賬務處理：
十四、如果雙方均能履行合同規定的義務，當男發生的成本均能收回，確認計量當年的合同收入和費用，並登計入賬：
十五、其他業務的會計核算
十六、材料銷售的核算
十七、土地增值稅的會計核算：
房地產開發企業會計與納稅實務
第五章投資性房地產
第六章合作開發房地產
第七章利潤形成及利潤分配
二、本年利潤的核算

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