某地產股份有限公司法律事務管理製度彙編(DOC 6頁)

1)合同送審登記：合同送審時，各部門的經辦人應在《法律事務部合同審批登記本》
上進行登記，詳細注明合同名稱、送件人（送審部門）、送審時間等事項。
經辦人應將準備簽約的重要合同文本及相關材料送交公司法律事務部。
1)負責修訂和完善公司合同管理製度，指導下屬公司及其他業務部門製訂合同管理實施辦法
，負責製訂公司自用合同的格式文本，會同公司有關部門對重大、重要合同進行評審並出具審查意見，
監督、檢查各部門合同簽訂、履行、管理情況，參與或指導合同糾紛的調查處理，製定解決方案。
1.1管理製度概述
1.2管理製度適用範圍
1.2.1公司對外簽訂的所有商品房買賣合同、物業管理合同、建設工程施工合同、
物資設備采購供應合同及所有以公司名義對外簽訂的合同、協議等，均適用本管理製度。
1.2.2公司日常經營中發生的法律糾紛問題處理，包括：糾紛和解、訴訟、仲裁等。
1.2.3公司日常經營中涉及法律事務的重要商務談判、合同簽訂談判及各類其他協議等。
1.2.4其他公司法律事務部工作職責規定的法律事務。
1.3法律事務管理機構
1.3.1法律事務部是公司法律事務管理機構，承擔以下職能：
1.3.2地區公司及各部門負責人對該公司或部門的法律事務工作負責，
並指定有相關知識的工作人員負責具體工作。
2)合同審核：合同審核應本著高度認真負責的態度，確保公司的利益。
法律事務部一般三個工作日內審結，需修改的合同送審重新計算時間。
加急合同各部門可送審時予以說明，法律事務部根據實際情況即時進行審核。
法律事務部對合同內容進行審查並提出審查意見。對審查人有疑義的部分，經辦人應予全麵解釋。
對審查人提出的修改意見，經辦人應予重視，並協商完善。應審查人的要求，經辦人有責任補充相關材料。
2)負責組織有關合同管理、房地產、知識產權、訴訟法等法律知識的講座和培訓；
2.1合同的起草
2.1.1一般合同由各級經辦人自行擬稿，合同內容包括標的（指貨物、勞務、工程項目等），
數量和質量，價款或酬金，履行的期限、地點和方式，違約責任等主要條款；公司對外簽訂的合同
，有格式文本的，應使用格式文本簽約，由經辦人按格式合同的要求填寫；嚴禁口頭協議和非正規書麵形式。
任何有疑問和異議的應及時向公司法律事務部谘詢；重要合同由法律事務部負責擬稿會同業務部門共同製訂。
2.10法律責任
2.10.1在合同簽訂、履行過程中收受賄賂，與他人惡意串通，出賣公司利益；
2.10.2在合同簽訂、履行過程中，嚴重玩忽職守，導致公司遭受巨大經濟損失；
2.10.3其他故意違反本管理製度的行為；
2.10.4對涉嫌職務侵占、挪用資金、收受賄賂等刑事犯罪的依法移送司法機關處理。
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