小區物業服務合同範本(DOC 113頁)

（一）甲方權利義務：
（一）電梯日常運行維保服務的範圍：乙方負責北京市房山區拱辰街道書院南街10號院
3#、4#、7#、8#樓及書院南街11號院1#至8#樓電梯運行、維護、維修、搶修、管理服務工作。
（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
（一）權利
（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
（一）甲方的權利和義務：
（一）電梯運行維修費用按合同管理周期結算，按月支付，每月5日前支付上月電梯維保費用。
（一）積水井清理服務費用按合同管理周期結算，按半年支付，每半年支付合同金額的50%。
（一）管道疏通服務費用按合同管理周期結算，按半年支付，每半年支付合同金額的50%。
（一）重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書麵形式另行約定。
（七）因維護保養不當導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任及經濟賠償。
（三）甲方權利義務：
（三）維護保養方式：□清包?半包□大包。
（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用1‰的違約金。
（九）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，甲方向乙方開具《不合格服務處理驗收單》。
合同期內，乙方收到三次《不合格服務處理驗收單》時，
乙方應按照本年合同費用的5%標準支付違約金,乙方還應當承擔電梯複驗的一切費用
（二）乙方權利義務：
（二）電梯日常運行維保服務數量：乙方負責以上區域內48部電梯運行、維護、維修、搶修、管理服務工作。
（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
（二）義務
（二）乙方的權利和義務：
（二）付款方式：維護費用按季支付，具體支付時間和金額為元。
（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
（二）支付方式：以支票形式支付。
（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。
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