租賃的基本知識概述(ppt 70頁)

第一節 租賃概述
第二節 經營租賃
第三節 融資租賃
第四節 售後租回交易

第一節 租賃概述
一、租賃的概念
租賃：指在約定的期限內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協議。
出租人在一定時期內將資產的使用權轉讓給承租人的契約，通常稱為租約。
二、租賃分類的具體標準
隻要符合5條標準中的一條，應認定為融資租賃。
1.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
2.承租人有購買租賃資產的選擇權所訂立的購價預計遠低於（<=5%）行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
3.租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。
“大部分”指租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用年限的75%（含75%）以上。

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