從物權思想和業主權益重新剖析《物業管理條例》(doc 23頁)

從物權思想和業主權益重新剖析《物業管理條例》
一、基本概念以及《物業管理條例》的出台過程
二、《物業管理條例》的總則及其適用範圍

一、基本概念以及《物業管理條例》的出台過程
1、基本概念
世界從法律體係上，主要分為以法德為代表的“大陸法係”和以英美為代表的“英美法係”（也有稱“海洋法係”）。大陸法係是“成文法”，就是一切法律要由立法機關（議會、全國人大）製定成條文後，按照立法程序頒布生效;而英美法係是“判例法”，除了立法機關製定的法律外，法官對某個新案件的判例，也可以成為可以參照的法律。簡單說就是法官可以立法。中國屬於大陸法係，立法權在全國人大，最高人民法院的司法解釋也有法律的效力。

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