香港某大廈物業管理合同(doc 10頁)

香港某大廈物業管理合同內容摘要：
1.定義
於本文件中
1.1[物業]指香港新世界大廈，位於上海市盧灣區淮海中路300號的建築物；
1.2[物業管理]指對物業整體、物業內外公共地方/公共設備設施的管理與控製，以及對物業所有業戶提供的管理服務；
1.3[業戶]指物業的所有業主或租戶；
1.4[管理合同]指《香港新世界大廈物業管理合同》，即本合同。
1.5[管理帳戶]指由甲方為本物業開立的獨立的財務帳戶，作為本物業收取物業管理費等物業管理方麵的收入並支付各項管理開支款項之用。
2.管理範圍
2.1管理服務一般包括：
?前期籌備
?實務管理
?18新利网址多少
?管理報告
?設備維護
?人事管理
乙方應按照與甲方達成的共識處理及進行上列的一切事宜。
2.2工作範圍及乙方上列每項功能的特定責任均已列於本合同的第3至第8項條文內。
3.前期籌備
3.1前期籌備服務包括但不限於：
籌建物業管理隊伍
?物業接管驗收服務
?安排業戶收樓/入夥
?業戶裝修期間的管理服務
?提交公共區域的綠化、設備設施運行/維修/管理、保潔等的管理方案
?製作物業管理方麵各項規章製度與及有關文件和表格
?製定計劃並開展員工培訓��
?為物業重要設備的保養外判事項提供意見和建議，及提供最新資訊

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