高級財務會計之租賃概述(ppt 121頁)

高級財務會計之租賃概述目錄：
第一節 租賃概述
第二節 承租人的會計處理
第三節 出租人的會計處理
第四節 售後租回交易
第五節 例釋

高級財務會計之租賃概述內容摘要：
一、我國“租賃”準則的適用範圍
本準則不涉及土地使用權、電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可使用協議；
也不涉及開采或使用石油、天然氣、林木、金屬及其他礦產等自然資源的租賃協議。
這些租賃協議的會計處理將由無形資產等有關會計準則加以規範，不屬於本準則所規範的範圍。
二、租賃的有關定義
(一)租賃的定義及特征
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協議。
　　 租賃的主要特征：在租賃期內轉移資產的使用權，而不是轉移資產的所有權。
這種轉移是有償的，取得使用權以支付租金為代價，從而使租賃有別於資產購置和不把資產的使用權從合同的一方轉移給另一方的服務合同，如勞務合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同，以及無償提供使用權的借用合同。
(二)租賃期的定義及其判斷
租賃期，是指租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間。
租賃期又稱租賃期限或還租期限，其長短一般在租賃合同中有明確規定。

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