商品房購銷合同糾紛案民事判決書(doc 8頁)

商品房購銷合同糾紛案民事判決書內容摘要：
　　原告崔瑾，男，朝鮮族，1970年11月17日生，住沈陽市東陵區渾河站鄉前榆樹台村74號。
　　委托代理人郭大華，係遼寧開宇律師事務所律師。
　　委托代理人崔虹森，男，朝鮮族，1973年2月27日生，係沈陽木林裝飾工程有限公司經理，住沈陽市和平區文化路13-4號433。
　　被告沈陽富通房屋開發有限責任公司，住所地沈陽市和平區哈爾濱路16-1號。
　　法定代表人董誌良，係總經理。
　　委托代理人楊承彥，男，漢族，1944年2月3日生，係該公司法律顧問，住沈陽市皇姑區三江街6號163。
　　被告遼寧軍安房地產建築開發有限公司，住所地沈陽市和平區十一緯路88號。
　　法定代表人張鶴千，係董事長。
　　委托代理人韓修福，男，漢族，1954年8月19日生，係該單位副經理，住沈陽市皇姑區北陵大街甲20號。
　　委托代理人王秀梅，女，漢族，1953年11月4日生，係該單位經理，住沈陽市和平區保安寺街14號。
　　原告崔瑾與被告沈陽富通房屋開發有限責任公司、被告遼寧軍安房地產建築開發有限公司商品房購銷合同糾紛一案，本院於2004年3月24日受理後，由臧寧擔任審判長，與審判員邱振華、嚴冬雲依法組成合議庭，於2004年6月9日、7月22日、9月3日公開開庭進行了審理。原告崔瑾委托代理人郭大華、崔虹森，被告沈陽富通房屋開發有限責任公司委托代理人楊承彥；被告遼寧軍安房地產建築開發有限公司委托代理人韓修福、王秀梅到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告崔瑾訴稱： 2002年9月20日，原告與被告簽訂商品房買賣合同，被告承諾及時交付房屋，經原告多次催要，被告至今未交付房屋，故訴至法院。訴訟請求：1、請求解除商品房買賣合同；2、請求被告返還總房款529143元；3、請求被告賠償原告各項損失及違約金76247.4元；4、訴訟費由被告承擔。
　　原告崔瑾提交的證據：1、商品房買賣合同；2、首付款收據，證明原告已支付被告款額；3、農行分期付款預定扣收明細，證明原告貸款數額、還款數額、利息；4、交易費用單據，證明原告交付保險費3848元、見證費600元、契稅9800元、委托費150元；5、房屋租賃合同，證明被告未交付房屋導致原告租房發生費用25500元；6、函件，證明原告於2004年2月3日提出解除商品房買賣合同的意思表示。

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