前期物業管理服務合同書(doc 17頁)

前期物業管理服務合同書內容摘要：
第一條：雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
　　1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，製定本物業的物業管理製度、《業主公約》、《業主手冊》並書麵告知乙方。
　　3、建立健全本物業的物業管理檔案資料。
　　4、製止違反本物業的物業管理製度、《業主公約》、《業主手冊》的行為。
　　5、物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方。
　　6、依據本協議向乙方收取物業管理服務費用。
　　7、編製物業管理服務、維修資金年度使用計劃和財務年度計劃。
　　8、每6個月向乙方公布物業管理費用收支賬目。
　　9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限製條件書麵告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》。
　　10、不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
　　11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務。
　　12、自本協議終止時起7日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認。
　　13、_________________________________。
二、乙方的權利義務
　　1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權。
　　2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議。
　　3、遵守本物業的物業管理製度、《業主公約》、《業主手冊》。
　　4、依據本協議向甲方交納物業管理費用。
　　5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》。
　　6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢複原狀，造成損失的，給予賠償。
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