物業管理糾紛法律主體問題研討會(ppt 11頁)

物業管理糾紛法律主體問題研討會目錄：
一、主體問題
二、違約及責任認定問題

物業管理糾紛法律主體問題研討會內容摘要：
一、主體問題
業主委員會的法律地位如何？是否有訴訟/仲裁主體資格？
1、業主委員會是業主大會的執行機構，其職責：
（1）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（2）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；
（3）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
（4）監督業主公約的實施；
（5）業主大會賦予的其他職責。
2、《物業管理條例》
第十九條　業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。

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