江西某物業公司合同管理辦法(doc 11頁)

江西某物業公司合同管理辦法目錄：
第一章、總則
第二章、合同管理機構及職責
第三章、合同的審查與簽訂
第四章、合同的履行
第五章、合同的變更和解除
第六章、合同糾紛的處理
第七章、檢查與獎勵
第八章、附則

江西某物業公司合同管理辦法內容摘要：
第一條、為規範江西南昌創輝電力物業發展有限責任公司（以下簡稱公司）合同管理程序、明確管理職責、防範經營風險、提高管理效能。根據國家相關法律、法規和《中電投合同管理辦法》，結合本公司實際情況，特製定本辦法。
第二條、本辦法所稱合同是指公司與平等主體的自然人、法人和其他組織之間，以及公司內各平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議，包括公司與其他法人和組織及自然人之間簽訂的經濟合同、技術合同，以及具有合同性質的協議書、履約保函等。
第三條、涉及下列內容的合同必須經組織會簽訂後方可簽訂：
1、 對外投資、聯營、借貸合同；
2、 擔保、招投標合同（招投大標管理辦法另行規定）；
3、 基本建設、技術改造、大型修繕、單項工程價值在5萬元及以上的對外承包項目合同；
4、 房屋、建築物、設備、車輛對外租賃，月收入在800元及以上的租賃合同；
5、 單批價值在3萬元及以上的物資采購合同；
6、 對外提供勞務服務金額在5千元及以上的合同；
7、 公司認為有必要組織會簽的其他合同。
第四條、合同管理實行分級管理原則、分類專項管理相結合原則、統一歸檔原則，並實行承辦部門負責製度，審查會簽製度，授權委托製度，合同專用章集中管理製度和重大合同備案製度。

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