贛南果業與尋烏果業的租賃合同糾紛案(doc 8頁)

贛南果業與尋烏果業的租賃合同糾紛案內容簡介：
原審認為，原告贛南果業尋烏分公司與淩珠梅嫂子陳春秀簽訂的土地及果樹租賃合同，是雙方真實意思的表示，且不違反國家法律、法規的強製性規定，此合同是合法、有效的。此合同的租賃物實際是被告淩珠梅在使用、收益，租金也由被告淩珠梅支付。所以，此合同的承租人實際上是被告淩珠梅。被告淩珠梅未按約定支付租金是違約行為，應承擔違約責任。被告出具欠條在先，欠條金額為約數，簽訂合同在後，合同約定的數據為實數，原告應根據租賃合同和租賃物的實際交付情況來要求被告淩珠梅支付租金，而不應根據被告淩珠梅預寫的欠條為憑請求支付租金。原告關於被告淩珠梅未支付的租金要求按銀行逾期貸款利率計算利息的請求，於法無據，不予支持。被告淩珠梅主張的原告少給的60多株果樹是劉貴初租賃的事實，因原告和被告淩珠梅都沒有舉證予證實，對此事實不予采信。待原告查證後，可另行起訴。據此，原審法院依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百二十六條的規定，作出判決：被告淩珠梅向原告江西贛南果業股份有限公司尋烏果業分公司支付仍欠的租金12625元。此款項在判決生效之日起五日內付清。
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