何某與何某的房屋買賣合同糾紛案(doc 13頁)

何某與何某的房屋買賣合同糾紛案內容簡介：
一審法院認為，原、被告簽訂的房屋買賣合同係在平等自願、協商一致的情況下簽訂的，其內容沒有違反法律、行政法規的強製性規定，是雙方當事人的真實意思表示，故該合同合法有效，對雙方均有約束力。根據業已查明的事實，原告提出解除合同，被告接收了房屋鑰匙，並收取了房屋承租人陳風英的房租，故本院確認原、被告協商後解除房屋買賣合同。所以，應根據履行情況及合同性質，原、被告可要求恢複原狀及賠償損失。
關於被告退回原告購房款金額的問題。經審查，被告未提供證據證明其在原告交回收條後一次性退回原告購房款41000元，而原告卻提供證據證明因其已遺失被告出具的15000元的收條而未退回購房款15000元的事實。故本院對被告提出的其已退回原告購房款41000元的反訴意見與本案的事實不符，本院不予采納，但應根據原告認可的金額26000元予以確認。
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