租賃操作精要(doc 10頁)

一、捕捉潛在租戶
二、租戶資格的審查
三、租約條款談判
四、締約技巧
五、核查物業
六、提供有效的租賃服務，建立良好的租賃關係
七、收繳租金
八、續簽租約
九、租賃終(中)止

　一、捕捉潛在租戶
1.通過廣告捕捉潛在租戶
要挖掘和尋找到最好的潛在租戶，物業管理者就必須使用廣告。廣告有多種形式，如做標誌牌、在報紙期刊上做宣傳，或通過廣播電視，或用信函、宣傳手冊、傳單和網址，或通過讚助體育比賽、戲劇、音樂會等形式。問題是物業管理者如何能夠用最少的廣告成本開支找到最多的潛在租戶。由於住宅、工業和商業物業都有著不同的潛在客戶群，所以做廣告時要考慮到潛在租戶的類型。
(1)不同類型物業的潛在租戶適用的廣告形式。

..............................