委托管理合同書(doc 4頁)

委托管理合同書內容簡介：
甲方：北京城和房地產開發有限責任公司
乙方：北京花市棗苑物業管理有限責任公司
為了加強對臨建商業用房的租賃與日常管理，保障房屋的正常使用，及有效短時間回籠資金，經雙方友好協商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項如下：
（一）委托管理範圍及內容：
1、甲方將位於崇文區廣渠門大街廣渠門電信大樓西側街麵商業用房，建築麵積1680.18平方米（開發商自用570平方米），委托給乙方實行統一管理，綜合服務、經營。
2、管理事項包括：
（1）房屋出租、管理
（2）房屋維修、養護管理
（3）房屋檔案管理
（4）政策規定由物業管理公司管理的其他事項
（二）委托管理原則
以社會效益、經濟效益、環境效益為主，相互促進，體現為業
主提供優質服務和責、權、利統一的原則。
（三）委托管理形式
確定管理目標，經濟指標，實行獨立經營責任製。
（四）委托管理期限
委托管理期為五年，自某年12月1日起到某年11月31日止。
（五）雙方責任、權利、義務
1、甲方責任、權利、義務
（1）依照本合同規定，將委托物業委托乙方實行獨立經營管理。
（2）按相關規定，負責辦理使用手續。
（3）負責向乙方提供本物業工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回。
（4）不得幹涉乙方依法或依本合同內進行的管理和經營活動。
（5）委托乙方對違反有關條例及本合同的行為進行處理，包括：罰 款、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人進行催交、催改。
（6）協助乙方做好宣傳教育工作。
（7）政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權利、義務
（1）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對委托物業實施綜合管理，自覺接受甲方檢查監督。
（2）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作。
（3）有權依照甲方委托和本合同規定對違法行為進行處理。
（4）在管理期滿時向甲方移交全部房屋及有關財產、全部管理檔案及有關資料。

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