銀租合作構建和諧經濟結構(ppt 79頁)

銀租合作構建和諧經濟結構目錄：
第一篇 租賃業務基本知識
第二篇 客戶租賃決策案例分析
第三篇 銀組合作構建和諧經濟結構

銀租合作構建和諧經濟結構內容提要：
租賃業務基本知識：
租賃交易的法律法規定義
租賃交易的四種業態
租賃經營機構的五種類型
租賃業務的基本形式
租賃的資金籌措和盈利模式
租賃業務的市場功能
合同法中對租賃交易形式的定義
重交易形式，調整交易各方的權責利
1 融資租賃：“你選我付款，質量廠家管”“你租我才買，我買你必租” “想要所有權，租金要付清”
租賃：“我的資產，你租用”“租用資產，必交租金”
相同點：
所有權與使用權的分離，租賃資產，不屬承租人的破產財產
不同點：
融資租賃涉及兩個合同，三方當事人，承租人行使租賃物的購買選擇權，出租人承擔租賃物購買的付款義務。出租人不承擔租賃物的質量瑕疵責任，由供應商直接對承租人負責
融資租賃與經營租賃的區分標準：
融資租賃：五條標準，符合一條就是融資租賃
租賃到期所有權發生轉移；
租賃期限大於設備折舊年限75％；
租金支付額的現值大於購置成本90％；
承租人有廉價購買選擇權；
承租人的專用設備
經營租賃： “非融資租賃，即經營租賃”

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