某銀行大廈物業管理服務合同(doc 13頁)

某銀行大廈物業管理服務合同目錄：
第一章 委托管理的物業基本情況
第二章 委托管理範圍與內容
第三章 管理運作方式
第四章 甲方權利和義務
第五章 乙方權利和義務
第六章 管理費用構成的範圍
第七章 工程維護事項
第八章 乙方的各項承諾指標預保證措施
第九章 獎懲措施
第十章 違約責任
第十一章 其它事項
第十二章 合同更改 補充與終止

某銀行大廈物業管理服務合同內容提要：
一、本合同期滿，乙方如全部完成合同責任並管理成績反映良好，乙方有優先續訂合同權。
二、由乙方管理能力引起的發生嚴重事故或管理水平明顯下降，甲方將有權在乙方存款賬戶中或季度結算款中扣罰因承諾的金額或終止合同履行。
三、合同執行期間，甲方確認乙方的誠心可信下，盡可能把外委業務優先推薦給乙方擴大經營活動作為獎勵措施。
一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。
二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成業主和使用人經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方存款賬戶中扣罰保證金和罰款，並應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任（以政府有關部門鑒定為準）。
三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。
一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書麵形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。
二、本合同附件經雙方確認蓋章後，具有同等效力。
三、合同規定的管理期滿，本合同自然終止。如須續訂，應在本合同期滿六個月前向對方提出書麵意見。
四、本合同在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交本市仲裁委員會裁決。
五、本合同共 頁，一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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