物業管理的安全注意義務概述(ppt 52頁)

物業管理的安全注意義務概述目錄：
1、安全注意義務—從合同法到侵權行為法
2、一般安全注意義務的理論
3、安全保障義務的法律規定
4、管理服務的安全注意義務範圍
5、違反義務的“四個方麵”和“兩種責任類型”

物業管理的安全注意義務概述內容提要：
通常表述為“安全注意義務”的原因：
物業服務主要是管理過程的安全注意
保障人身安全是物管行業忌諱
安全注意義務理論是安全保障義務法理基礎：
以下三種不作為行為承擔侵權行為責任:
依法律規定應當作為而不作為;（違法）
依契約約定應當作為而不作為;（違約）
因先危險行為發生防範危險的作為義務而不作為。（危險行為）
一般安全注意義務的要求：
從事交易或者社會活動，肇致形成或者持續特定危險源的，應當采取必要安全措施，以保護他人免受損害。違反此項一般安全注意義務要求導致損害結果發生，雖無法律明確規定的作為義務或者合同約定的作為義務，安全注意義務人仍應當為自己的不作為行為承擔民事責任。

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