業主委員會成立操作流程及其相關規律(ppt 34頁)

業主委員會成立操作流程及其相關規律目錄：
1、 作業目的
2、 適用範圍
3、 權責單位
4、 依據
5、 辦法內容
6、 控製重點
7、 作業流程
8、 使用表單及文檔
9、 相關經費
10、 核決權限
11、 .......................

業主委員會成立操作流程及其相關規律內容提要：
辦法內容 ：
應依據當地物業管理條例施行細則要求，在已滿足業主大會召開前提條件下(注意)，應即進行業主大會之召開籌備工作；
資產業務部應在交屋期間，積極爭取業戶之委托書，以獲得較多之選舉權；或積極爭取為籌備委員、業戶代表等,以為我方爭取管委會委員、主任委員之前提；
應積極要求前期物業管理公司配合進行對業主大會、籌備會、業主代表等等之流程操作，並積極配合辦理章程、選舉辦法、管理公約及遴選物管公司之工作；
籌備工作及單位責任分配如下表
控製重點：
籌備組成員：安排資產業務處及商場經營幹部進入籌備組;
業主代表成員：多安排商場代表進入業主代表行列;
合同範本：選舉辦法製定（業主代表的人員數擬定應充分考慮我方人員分配名額），業主公約、業主委員會章程之所有內容及文字表述要利於我方;
業主委員會委員候選人：安排我方委員人數超過半數以上，且主任職務爭取由我方商場經營之店長或財務上擔任。

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