物業管理的法律知識(ppt 40頁)

物業管理的法律知識目錄：
第一節 物業管理法律關係的主體
第二節 物業管理經營人
第三節 物業管理法律關係的客體
第四節 物業管理法律關係的內容
第五節 物業管理的法律基礎

物業管理的法律知識內容提要：
業主的權利:
1．財產權 ：占有權、使用權、收益權、處分權
2．提議權、建議權、監督權
3．決策權、表決權
4．業主權利的保留
政府或有關組織的相關規定等，均不妨礙業主售賣、轉讓、租賃或以其他方式處量、處理其擁有的份數。
物業管理公司的管理權：
管理權問題的提出：
物業管理權產生的緣由:
(1)分散產權業主民主、統一管理物業的要求
(2)社會分工與專業化的要求
業主大會及業主委員會之所以可以采取或授權采取某些帶有強製性的手段，其依據的是每個業主事先的授權。

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