某苑區業主臨時公約(doc 11頁)

某苑區業主臨時公約目錄：
第一章 總 則
第二章 物業基本情況
第三章 物業的使用和維修
第四章 業主的共同利益
第五章 物業服務費用的交納
第六章 其它相關事項
第七章 違約責任和違約糾紛的解決
第八章 附 則

某苑區業主臨時公約內容提要：
第一條 為落實本物業的售後物業管理，維護全體業主的合法權益，維護物業區域內公共環境和秩序，根據國務院《物業管理條例》及有關法規，建設單位製定本公約，由本物業區域內全體業主及物業管理公司共同遵守。
第二條 業主應遵守物業管理有關法規，政策和本公約規定，支持物業管理公司的各項管理工作，妥善處理相鄰關係,遵守物業管理公司按有關規定和本公約製定的管理細則及各項管理規章製度，接受物業管理公司的管理。同時，業主應保證家庭成員，共同居住人，使用人，訪客等相關人員遵守本公約和相關規定，合理使用物業。
根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：
1、由單幢建築物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建築物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外牆麵、屋麵等；
2、由單幢建築物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建築物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等；
3、由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備,包括圍牆、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

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