青島某花園業主臨時公約(doc 35頁)

青島某花園業主臨時公約目錄：
第一章 定義
第二章 總則
第三章 業主
第四章 發展商的權利
第五章 管理
第六章 物業管理服務費
第七章 物業全部或部分受損不能正常使用時的規
第八章 業主大會及業主委員會
第九章 暫停使用物業的共用部位
第十章 其它事項

青島某花園業主臨時公約內容提要：
業主委員會：
1. 業主委員會由九人組成，由業主大會選舉產生。
2. 業主委員會應當自選舉產生之日起3日內召開首次業主委員會會議，推選產生業主委員會主任1人，副主任2人。並在物業內的公告欄公告。
3. 每屆業主委員會任期3年，每屆期滿前兩個月，由現任業主委員會主持召開業主大會選舉產生新的業主委員會。
4. 業主委員會履行以下職責：
(1) 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
(2) 代表業主與業主大會選聘的管理人簽訂物業服務合同
(3) 及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助管理人履行物業服務合同；
(4) 監督業主公約的實施；
(5) 業主大會賦予的其它職責。

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