物業管理的法製建設(doc 5頁)

物業管理的法製建設目錄：
第一節 法的基本知識
第二節 物業管理的法製建設
第三節 《物業管理條例》

物業管理的法製建設內容提要：
中國現行的法：
(一) 憲法
國家根本大法，由國家最高權力機關經由特殊程序製定和修改的，綜合性地規定國家、社會和公民生活的根本問題，具有最高效力的一種法。
(二) 法律
這裏所指的法律，是指狹義的法律，即指由全國人大及其常委會依法製定的、規定和調整國家、社會和公民生活中某一方麵帶根本性社會關係或基本問題的一種法，其地位和效力低於憲法而高於其他法，是法的形式體係中的二級大法。
(三) 行政法規
行政法規是指由國務院依法製定和變動的，有關行政管理和管理行政事項的規範性文件的總稱。行政法規的效力低於憲法和法律，高於地方性法規和規章。
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國內法與國際法：
國內法是指國內有立法權的主體製定的、其效力範圍一般不超出本國主權範圍的法律、法規和其他規範性文件。國際法是由參與國際關係的兩個或兩個以上國家或國際組織間製定、認可或者締結，確定其相互關係中權利和義務的，並適用於它們之間的法，其主要表現形式為國際條約。
……

《條例》的立法過程
一是，收集有關資料，了解國內外物業管理的立法情況。
二是，開展立法調研，掌握第一手材料。
三是，進行專家論證，研討立法中的難點問題。
四是，廣泛征求意見，以求彰顯民意。

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