房地產買賣契約範例分析(doc 5頁)

房地產買賣契約範例分析內容提要：
由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣叁拾伍萬元，雙方同意就下列房地產買賣事項， 訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在某區人民路臨街商品樓(臨街底層與樓房直上)房地產(建築麵積700 平方米)出售給乙方。乙方對甲方所要售出的房 地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣柒拾萬元(￥70萬元)。乙方由某年某月 某日前分四次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵。付款方式：
(1)本契約生效之日起五日內乙方付給甲方人民幣總額的50%，即70萬元某50%=35萬元。
(2)工程基礎完成，乙方付給甲方總額的25%即70萬元某25%=17.5萬元。
(3)工程主體結束(屋麵結頂)，乙方付給甲方總額的20%，即70萬元某20%=14萬元。
(4)工程竣工移交的同時，甲乙雙方結清來往賬目。
三、雙方同意於某某年6月30日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交乙方時 ，其該建築物範圍內的土地使用權一並轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債中途悔約，甲方應在悔約日 起10日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付 清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上 述房產價款千分之二的滯納金。
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