商品房買賣合同書(doc 5頁)

商品房買賣合同書內容提要：
根據出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為　　　 　　　）（以下簡稱合同）第二十六條之規定，現就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：
第一條　付款方式及期限的約定
第二條 貸款實施辦法及相關責任
1、買受人在簽訂合同及本補充協議時，已經充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，並承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合並與出賣人協商變更相關合同內容。
2、買受人須自本協議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料（具體內容以貸款銀行確定的為準）並辦理按揭貸款；買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買受人違約。
（1）逾期在30日之內的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金；
（2）逾期超過30日後，買受人應於逾期滿30日的次日一次性支付清購房餘款和違約金（每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金）；否則，出賣人有權解除合同，並由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
（3）買受人向銀行申請個人住房貸款的成數及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內（含三十日）的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金；逾期超過三十日的，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

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