上海市商品房預售合同書(doc 13頁)

上海市商品房預售合同書內容提要：
甲方通過土地使用權出讓／轉讓／劃撥方式取得 區／縣_________________________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號 為：___________________， 土地麵積為：___________________，土地用途為“_______________. 甲方經批準，在該地塊上投資建造《___________________》（暫定名／現定名）商品房，主體尋址建築 結構為_________結構； 建築物地上層數為_________層，地下層數為______層。
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在該房屋交付時，房屋建築麵積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測麵積為準，如甲方暫測麵積與實測麵積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建築麵積單價計算多退少補；
2、甲方同意當暫測麵積與實測麵積的誤差超過＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測麵積與實測麵積的誤差超過－____％（包括－______％），乙方有權單方麵解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
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甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平麵布局（見附件四），確需變更的應當征得乙方書麵同意。
甲方未征得乙方同意變更小區的平麵布局，乙方有權要求甲方恢複，如不能恢複的，甲方應當向乙方支付總房價款的____％違約金。

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