房屋買賣合同文件(doc 7頁)

房屋買賣合同文件內容提要：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。
〔土地使用權出讓合同號／土地使用權劃撥批準文件號〕為_________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_________。
土地使用權證號為_________，土地麵積為_________。地塊規劃用途為_________，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名／暫定名〕_________，主體建築物的性質為_________，屬_________結構，建築層數為_________層。工程建設規劃許可證號為_________。
本房屋位於_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數處於_________單元_________層，朝向為_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________。
第二條 麵積確認及麵積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以〔建築麵積〕〔套內建築麵積〕（本條款中均簡稱麵積）為依據進行麵積確認及麵積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定麵積與產權登記麵積有差異的，以產權登記麵積為準。
商品房交付後，產權登記麵積與合同約定麵積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1．雙方自行約定：_________。
2．雙方同意按以下原則處理：
（1）麵積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）麵積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

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