物業服務合同法律問題淺析(doc 8)

一、 物業服務合同的性質和特征
二、 物業服務合同的訂立——業主選擇物業管理企業自由
三、 合同主要條款——物業服務費用
四、 結語

隨著我國社會主義市場經濟製度的建立和發展，住房製度改革的深化，商品房市場逐步確立和完善，居民自己購買房屋已成為普遍現象。與之相適應，傳統的行政福利型房屋和單位自行管理已逐漸為現今的專業化物業管理所取代。物業管理作為房地產經營管理的一種專業化、社會化、企業化的模式已漸漸走入千家萬戶，為人們所接受。在物業管理中，調整業主和物業管理企業關係的重要依據是物業服務合同。正確認識物業服務合同的性質和內容，明確業主和物業管理企業的權利和義務，是正確解決物業糾紛，保障業主利益的關鍵。

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