土地使用權轉讓合同範例(doc 19頁)

土地使用權轉讓合同範例內容提要：
第一條　轉讓土地基本情況
1、土地坐落位置：西關上村
2、土地使用權麵積：1333平方米
3、建築物占地麵積：789.58平方米
4、土地規劃用途：綜合服務用房
5、土地使用期限：40年
6、土地現狀：非耕地
7、地號：_________
第二條　土地項目開發權狀況
1、甲方已領取了北京市鄉（鎮）村集體建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2．甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證；
3．甲方已按土地規劃用途委托了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條　其他權利狀況
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）；
3、甲方旗下的雇員遣散、安置的工作及其相應費用應當由甲方承擔。
第四條　文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供複印件）；
2、北京市鄉（鎮）村集體建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；單項開發資質證；
3、已交各種土地部門費用發票。
第五條　轉讓期限
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權和地上建築物、其它附著物所有權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條　轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣160萬元（含甲方先期已交有關部門辦證費用、三通一平、圍牆、橋梁、征地、青苗補償費等）；
2、上述轉讓價格包含甲方取得項目開發權所發生的費用和應付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓後應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。

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