全程營銷代理合同書(doc 10頁)

全程營銷代理合同書內容提要：
1.2營銷代理範圍
1.2.1銷售物業為 住宅、商鋪
1.2.2營銷範圍：提供獨家銷售代理和全程策劃顧問服務.本項目全案整合推廣、廣告設計服務、宣傳物料的設計與公關活動的策劃，由甲方選定並經乙方同意後選定一家專業的廣告公司實施，其費用由乙方每月承擔 萬元，其餘由甲方承擔，廣告公司的服務周期為開盤前三個月至項目銷售麵積90%時結束。
1.3營銷代理期限及銷售目標
1.3.1本合同規定的完成銷售目標是指銷售麵積。銷售目標完成的標準是客戶繳納定金並簽定購房合同並足額繳納合同約定的首付款（悶頂層不計算銷售麵積）。本合同約定的銷售周期為本項目房源取得預售許可證之日起滿一年為止。
1.3.2本合同約定銷售階段分為四個階段進行考核：
第一階段：本項目房源取得預售許可證開盤銷售之日起60天內（2個月），乙方需完成銷售目標的35%，若本階段沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方10%的保證金，即5萬元整。
第二階段：第一階段結束之日起90天內（3個月），乙方需完成銷售目標的30%，如果上階段完成銷售目標，本階段沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方10%的保證金，即5萬元整。如果上階段未完成銷售目標，本階段也沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方30%的保證金，即15萬元整。並且甲方有權單方麵解除本合同。
第三階段：第二階段結束之日起90天內（3個月），乙方需完成銷售目標的25%，如果上階段完成銷售目標，本階段沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方10%的保證金，即5萬元整。如果上階段未完成銷售目標，本階段也沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方30%的保證金，即15萬元整。並且甲方有權單方麵解除本合同。
第四階段：第三階段結束之日起90天內（3個月），乙方需完成銷售目標的10%，若本階段沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方10%的保證金，即5萬元整。如果上階段未完成銷售目標，本階段也沒有完成則本階段扣除保證金中的30%，即15萬元整。
以上階段中，如遇春節假期，則相應階段銷售目標完成日需推後15天。
1.3.3以上銷售目標完成的前提是工程形象進度按計劃進行，廣告推廣費用按1%的標準計劃投入。
1.4營銷代理費標準及支付方式
1.4.1營銷代理費標準
1.4.1.1本合同規定乙方在完成雙方約定的銷售目標的95%以上的前提下，各階段的代理費用結算標準為各階段合同銷售金額的1 %。（但每期代理費結算支付以實際銷售金額為準）

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