商品房委托銷售合同範本(doc 7頁)

商品房委托銷售合同範本內容提要：
第四條 銷售代理傭金結算
銷售代理傭金按完成月度銷售任務和銷售總任務情況進行考核和結算。具體如下：
1、銷售總任務及月度銷售任務
銷售總任務：銷售總套數為216套的90%，即194套（甲方有權預留部分好房源）。
月度銷售任務：見本合同書第三條
2、銷售代理傭金的結算及支付辦法
（1）如果乙方完成月度銷售任務，銷售代理傭金按銷售實際回款的1.2%結算（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付）。
（2）如果乙方超額完成月度銷售任務，銷售代理傭金按以下辦法結算和支付：
1）超額10%（含10%）—30%完成月度銷售任務的，任務部分按銷售實際回款的1.2%結算銷售代理傭金（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付），超額部分按銷售實際回款的1.3%結算銷售代理傭金作為獎勵（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，0.5%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付）。
2）超額30%（含30%）—40%完成月度銷售任務的，任務部分按銷售實際回款的1.2%結算銷售代理傭金（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付），超額部分按銷售實際回款的1.4%結算銷售代理傭金作為獎勵（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，0.6%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付）。
3）超額40%（含40%）—50%完成月度銷售任務的，任務部分按銷售實際回款的1.2%結算銷售代理傭金（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付），超額部分按1.5%結算銷售代理傭金作為獎勵（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，0.7%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付）。
4）超額50%以上（含50%）完成月度銷售任務的，任務部分按銷售實際回款的1.2%結算銷售代理傭金（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付），超額部分按銷售實際回款的1.8%結算銷售代理傭金作為獎勵（其中，銷售實際回款的0.8%在第二個月的10日前支付，1%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總任務之後支付）。
5）乙方可以放棄超額部分銷售代理傭金的獎勵，超額部分記入下個月的銷售任務。如果乙方認可超額部分獎勵，則超額部分不再計入下個月的銷售任務。
3、乙方月度任務完成情況、總任務完成情況及銷售實際回款金額由乙方報甲方審核後確認。
單套商品房實交房款不足首付款的，不計入銷售任務，不計入銷售實際回款，不支付銷售代理傭金。
4、如遇團購(十套以上，含十套)，銷售代理傭金按本合同書第四條第2項《銷售代理傭金的結算及支付辦法》約定的比例減半執行。
5、合同期限屆滿以後的銷售實際回款或甲方解除合同以後的銷售實際回款不結算、銷售代理傭金。

..............................