企業土地使用權租賃合同書(doc 7頁)

企業土地使用權租賃合同書內容提要：
第1條　土地使用權租賃範圍
1.1　甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，麵積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2　甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3　對於乙方的______個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4　甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第2條　租賃期限
2.1　土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2.2　如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書麵形式通知甲方。
2.3　甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4　甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書麵通知甲方。
第3條　租賃用途
3.1　乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3.2　在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書麵通知甲方。甲方應在接到乙方書麵通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準後，乙方方可按改變後的用途使用。
第4條　租賃土地交付使用
4.1　甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2　乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條　租金及稅費
5.1　乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對於本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地麵積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。

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