銀行按揭未能辦成引發購房合同糾紛如何處理(doc 7頁)

銀行按揭未能辦成引發購房合同糾紛如何處理內容提要：
【案情簡介】
　　張先生和李先生分別為湖南人和黑龍江人。今年3月，因看好廣西南寧房地產市場，認為升值空間較內地其他城市要大，於是兩人相約前往廣西南寧與正在投資開發南寧琅東某樓盤的開發商A公司分別簽訂了《商品房買賣合同》。按合同約定，張先生和李先生支付了首付款，未付清房款部分均采取銀行按揭的方式支付。張先生和李先生應在合同簽訂後十五日內提供貸款相關手續給A公司。
　　合同簽訂後，張先生和李先生依約在規定時間內向A公司提供了備齊的相關貸款手續材料。A公司在向南寧市某商業銀行申請貸款時，適逢國家對房價的調控，銀行貸款政策作了相應調整，張先生和李先生的按揭貸款申請未能審核通過。於是，A公司要求張先生和李先生按合同約定，支付餘下房款，否則要追究張先生和李先生逾期未支付房款的違約責任。張先生和李先生卻以銀行未辦理按揭手續而拒絕，並要求解除合同。而開發商卻不同意解除合同引起糾紛。

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