青島市房地產買賣合同(doc 16頁)

青島市房地產買賣合同內容提要：
　　一、本合同是青島市房屋土地資源管理局、青島市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《青島市房地產轉讓辦法》共同製定的示範文本，當事人可以約定采用，或參照示範文本訂立買賣合同。
　　二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其餘房地產買賣均可適用本合同。
　　三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定後如實填寫；【　 　 】內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除；
　　四、雙方當事人應按自願協商、公平的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：
　　１、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。
　　原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關係內表示同意出售，並簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
　　房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售後配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。

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