房屋買賣合同糾紛案定金與損失賠償共存(doc 9頁)

房屋買賣合同糾紛案定金與損失賠償共存內容提要：
【基本案情】
2006年9月3日，原告周某某委托陳某甲全權辦理購買係爭房產。2006年9月4日，被告鄧某委托陳某乙全權辦理出售涉案房產的相關事宜，並約定陳某乙有轉委托權。2006年9月19日，陳某乙將代理權限轉委托給周某某。
2006年9月12日，陳某甲、陳某乙各自以代理人的身份與房產中介XX地產簽訂了一份《房地產轉讓合同》，約定：被告將涉案房產出售給原告；轉讓成交價31500元；定金3萬元，該款於合同簽署時支付5000元，於合同簽署之日起5日內補足定金25000元；第二部分樓款275000，原告須於2006年10月12日或之前交納首期款15000元，餘款辦理銀行按揭；被告收取定金後不依合同條款將該物業售予原告的，須返還雙倍定金；原告應向XX地產支付傭金5000元。
合同簽訂時，陳某甲向陳某乙支付了定金5000元。之後，陳某甲又分三次向陳某乙支付定金共43500元。2007年6月26日，陳某甲再向被告支付了定金5000元。

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