合同的變更與解除概述(doc 6頁)

合同的變更與解除概述內容提要：
合同的變更，是指合同依法成立後尚未履行或尚未完全履行時，由於客觀情況發生了變化，使原合同已不能履行或不應履行，經雙方當事人同意，依照法律規定的條件和程序，對原合同條款進行的修改或補充。
合同的變更有廣義和狹義之分。從廣義上講，是指合同內容和主體發生變化；從狹義上講，僅指合同內容的變更。從我國《合同法》的規定來看，合同的變更是指狹義的合同變更，即僅指合同內容的變更。而合同主體的變更則稱為合同轉讓。合同的變更應具備以下內容：
第一，須經當事人協商一致，方可變更合同。當事人協商一致是變更合同的一般條件和必要前提。因為合同是在雙方當事人協商一致的基礎上訂立的，是雙方當事人意思表示一致的體現。對合同進行變更將使雙方當事人權利義務關係發生變化，任何一方均不能將自己的意誌強加給對方。未經對方同意而擅自變更合同，不僅不能對合同的另一方產生約束力，而且還可能構成違約。這裏所討論的合同變更，僅指當事人之間的協議變更，不包括人民法院或者仲裁機構根據當事人的請求，變更或撤銷因欺詐、脅迫或者乘人之危、重大誤解、顯失公平而訂立的合同的法定變更。
第二，合同的變更，是指對原合同關係的內容作某些修改或補充，是對合同內容的局部調整。例如合同標的數量增減、交貨時間、地點的改變，價款和結算方式的改變等等。合同的變更不應包括合同標的變更。標的是合同關係中權利義務指向的對象，是合同的實質內容。標的變更，合同的權利義務會發生根本的改變，從而導致原合同關係的消滅。合同變更也不應包括合同主體的變更。主體的變更是廣義的合同變更，指的是新的主體取代原合同關係的主體，即新的債權人、債務人代替原來的債權人債務人，但是合同的內容並沒有發生變化。對於這種變更，《合同法》將其規定在合同轉讓之中。

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