合同解除培訓教案(doc 6頁)

合同解除培訓教案內容提要：
一、合同解除的概念和特征
合同解除，是指在合同成立有效後，當具備解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向將來消滅的行為。有時，它是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院直接適用情事變更原則裁決合同消滅。
合同解除製度目的：合同有效成立後，由於主客觀情況變化，使合同履行成為不必要或不可能，如再讓合同繼續發生效力，不但對其中一方甚至雙方有害無益，而且有時會妨礙市場經濟的順利發展。
(一)合同解除以有效合同為對象
主要適用於有效合同。
不同於合同無效（以嚴重欠缺有效要件的合同為對象）、合同撤銷(同樣欠缺有效要件)、合同履行（實現合同目的）、要約撤回或撤銷、承諾撤回（不是合同）。
(二)合同解除必須具備解除的條件
合同由於主客觀情況的變化，履行成為不必要或不可能，合同存在已失去積極意義。
如不具備解除條件而"解除"合同，便是違約。
一般法定解除條件：合同法第94條(一切合同)。如違約。
特別法定解除條件：合同法第148條(買賣)和第219條(租賃)。
這裏涉及合同解除權問題。解除權就是解除合同的權利。
在協議解除無須解除權。
在約定解除，解除權歸合同指定的當事人一方或雙方。
在不可抗力致合同不能履行，解除權由雙方享有。

..............................