建造合同實用培訓教程(ppt 64頁)

建造合同實用培訓教程目錄：
第一節 建造合同概述
第二節 合同成本
第三節 合同收入與合同費用

建造合同實用培訓教程內容提要：
合同收入的組成
合同收入包括兩部分內容：（1）合同規定的初始收入。即建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。（2）因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
（一）合同變更
合同變更是指客戶為改變合同規定的作業內容而提出的調整。例如，某建造承包商與客戶簽訂了一項建造圖書館的合同，建設期3年。第二年，客戶要求將原設計中采用的鋁合金門窗改為塑鋼門窗，並同意增加合同造價50萬元。
合同變更款同時滿足下列條件的，才能構成合同收入：
1．客戶能夠認可因變更而增加的收入；
2．該收入能夠可靠地計量。
上例中，建造承包商可在第二年將因合同變更而增加的收入50萬元認定為合同收入的組成部分。假如建造承包商認為此項變更應增加造價50萬元，但雙方最終隻達成增加造價40萬元的協議，則隻能將40萬元認定為合同收入的組成部分。
（二）索賠
索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。例如，某建造承包商與客戶簽訂了一項建造水電站的合同。合同規定的建設期是20×1年3月至20×4年8月；同時規定，發電機由客戶采購，於20×3年8月交付建造承包商進行安裝。該項合同在執行過程中，客戶於20×4年1月才將發電機交付建造承包商。建造承包商因客戶交貨延期要求客戶支付延誤工期款100萬元。

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