拆遷安置補償合同糾紛案(doc 8頁)

拆遷安置補償合同糾紛案內容提要：
要點提示：
　　1、拆遷人與被拆遷人僅就安置補償協議發生爭議，人民法院應作為民事案件受理;
　　2、特殊情況下，違約方仍然有權起訴要求變更或解除合同，但應當承擔違約賠償責任;
　　3、安置房屋的實際麵積大於合同約定的麵積，超過3%的部分，被拆遷人不再另行支付購房款，而產權卻歸被拆遷人所有;
　　4、拆遷人因違約造成原合同不能履行，而要求拆遷安置補償方式從產權置換變更為貨幣補償的，計算房屋補償價款的房屋麵積應以建成後的安置房屋的實際麵積計算;
　　5、房屋單價應以起訴時同類型同地段房屋的市場單價為準。

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