關於債權與物權及合同無效與撤銷權的關係(doc 7頁)

關於債權與物權及合同無效與撤銷權的關係內容提要：
　（一）案情
　　張某欠李某人民幣150萬元，拖欠一年半一直未予償還。李某得知張某有房產一棟，租借給他人開辦餐館，李某便到法院起訴，請求張某以其房產抵債。張某提出，該房產在數月前己作價120萬元，賣給陳某，正在辦理登記過戶手續。張某賣房所得的價款已用來抵償其他的債務。李某提出該房產價值應在150萬元以上，而張某僅以120萬元出售，並將所獲得的價款用於他處，顯然張某出賣房屋的目的在於逃避債務，李某請求法院追加陳某為第三人，並希望法院判令陳某將該房屋交付給李某。
　　（二）對於本案的不同的觀點
　　本案在審理中存在著幾種不同的意見：
　　一種觀點認為，在本案中張某長期拖欠李某的債務不還，卻將其僅有的房產以較低的價格賣給陳某，所獲得的價款又不用來清償對李某的債務，因此可以認為該轉讓行為是無效的。考慮到該房屋買賣還沒有正式辦理登記過戶手續，所以應當將該房屋直接判給李某所有。張某從陳某處獲得的價款應當由張某負責返還。
　　第二種觀點認為，考慮到該房屋買賣並沒有辦理登記過戶手續，房屋仍然屬於張某所有， 張某欠下了李某的債務，應當將該房屋抵給李某，至於張某從陳某處獲得的價款，由張某負責返還。

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