集體建設用地使用權之屬性及其有償流轉法律問題探析(doc 10頁)

集體建設用地使用權之屬性及其有償流轉法律問題探析內容提要：
農村集體建設土地使用權作為一項重要的用益物權，隨著中國工業化、城市化進程的加快，其外部利益性逐漸顯現。集體建設用地使用權有償流轉問題遂成為專家、學者們研討的焦點問題。現行的調整農地使用權流轉的相關法律規範因其自身的缺陷性，已不能適應市場經濟發展之需。如何在確保集體所有權不變的前提下充分發揮作為用益物權的集體建設用地使用權之最大效用，使之合理、有序、有償流轉之變革已刻不容緩。
[關鍵詞] 集體建設用地使用權，用益物權，權能，有償流轉

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