房地產及建築領域工程簽證法律實務(doc 8頁)

房地產及建築領域工程簽證法律實務內容提要：
工程簽證是指工程承發包雙方的法定代表人及其授權代表等在施工過程及結算過程中對確認工程量、增加合同價款、支付各種費用、順延竣工日期、承擔違約責任、賠償損失等內容所達成一致意見的補充協議。
一、工程簽證的法律特征
首先，工程簽證具有補允協議的性質，是雙方協商一致的結果，是雙方的法律行為；其次，工程簽證的法律後果是基於雙方意示表示的內容而發生的。如順延工期、增加費用、承擔違約責任、賠償損失等；再次，工程簽證涉及的利益已經確定或者在履行後確定，可直接或者與簽證對應的履行資料一起作為確定工程價款的依據。這裏分兩種情況討論：（1）對於簽證時簽證事項已經發生或者履行完畢的簽證，可以直接作為計算工程價款的依據。（2）對於簽證時尚未發生或者未履行完畢的簽證，必須與簽證履行資料結合在一起，才能作為計算工程價款的依據。最後，對於國內工程而言，工程簽證是施工過程中的例行工作，簽證前的有關書麵或口頭證據的取得、保管、書麵化顯得並不重要，因為簽證已經明確了相關內容。
二、工程簽證的分類以及分類的意義
1、從項目控製的目標來分，項目控製有三大目標：質量、工期、造價，我們的簽證可以分為工期簽訂、費用簽證、工期＋費用簽證。這樣分類的意義是，施工單位在辦理費用簽證同時要注意辦理工期簽證，避免承擔逾期竣工違約責任主。

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