律師承辦拆遷法律業務操作指導(doc 64頁)

律師承辦拆遷法律業務操作指導目錄：
第一章、總則
第二章、房屋拆遷前期準備中的律師實務
第三章、房屋拆遷評估中的律師實務
第四章、城市房屋拆遷補償與安置中的律師實務
第五章、房屋拆遷行政裁決過程中的律師實務
第六章、農村房屋拆遷中的律師實務
第七章、行政複議與訴訟的律師實務
第八章、附則

律師承辦拆遷法律業務操作指導內容提要：
總則：
1. 製訂目的
為提高律師承辦房屋拆遷業務的服務水平，指導律師辦理與房屋拆遷相關的訴訟和非訴訟業務，依據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規、規章和最高人民法院相關司法解釋，結合拆遷業務操作流程和經驗，製定本指引。本指引供律師在辦理拆遷法律服務業務中參考和借鑒，並非強製性規定。
2. 概念界定
2.1 城市房屋拆遷，是指經依法許可，拆遷人對城市規劃區內國有土地上的房屋所有者或使用者給予補償安置的前提下予以遷出，對房屋及附屬物進行拆除的法律行為。
2.2 農村房屋拆遷，是指經依法許可，拆遷人對城市規劃區外農民集體所有土地上的房屋所有者或使用者給予補償安置的前提下予以遷出，對房屋及附屬物進行拆除的法律行為。
2.3 拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
2.4 拆遷單位：取得依法拆遷資質的房屋拆遷企業。
2.5 被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人和使用人。
2.6 房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關係的單位和個人。
2.7 違章建築，是指依法應予以無償拆除的違法建築物。
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