租賃合同知識講義(ppt 39頁)

【案例引入】
租賃合同概述
二、租賃合同的特征
三、租賃合同的種類
1.動產租賃與不動產租賃
2.合同法上的租賃與特別法上的租賃
3.定期租賃與不定期租賃
租賃合同的成立
二、租賃合同成立的樣態
租賃合同無效的特別效果
二、裝飾裝修的善後
三、擴建費用的負擔
租賃合同的存續期間
二、租賃期限的更新
租賃合同的效力
維修義務的成立要件：
3.瑕疵擔保義務
2、用法遵守義務
3、租賃物保管義務
2.承租人與第三人的關係
3、出租人與第三人的關係
租賃合同的終了
（1）不定期租賃的隨時解除
二、租賃合同終了的效力
2、裝飾裝修的善後（1）經出租人同意場合
（2）未經出租人同意場合
3、擴建費用的負擔
案件分析
案例分析

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