房屋租賃合同範本(DOC 57頁)

內容摘要
出租方（下稱甲方）：北京博通盛世商貿商貿中心
承租方（下稱乙方）； 北京億豪龍發鋼材有限公司
聯係人：張玉芝
聯係電話：15810730961
地址：北京市門頭溝區石龍北路12號169B室
第一條 甲，乙雙方就房屋租賃事宜，本著友好協商，平等互利的原則，在自願的基礎上，根據（（中華人民共和國合同發））及有關規定，簽定本合同。
第二條 租賃期限：壹年 （2012-10-01至2013-09-31 ） 租賃麵積37
租賃方式：年付，24000 元人民幣 付款方式： 半年付 12000 元
第三條 保證金 在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣6000作為保證金，在本合同規定期限屆滿後且乙方無任何違反本合同的情況時，甲方將保證金無息返還給乙方；如果乙方有違反本合同的情況，則甲方不退還保證金，如果乙方給甲方造成損害後果而保證金不能彌補甲方損失，甲方對乙方投入的財產享有留置權，直至彌補甲方全部損失。
第四條 房屋交付在乙方支付完租金後，甲方將房屋按現狀交付給乙方使用，並辦理房屋交接手續。
第五條 甲方的權利、義務甲方在規定的時間內向乙方收取租金。甲方保證交付給乙方使用的房屋完好，並且能夠正常使用。
第六條 乙方的權利、義務乙方依據本合同交納租金後，對承租的房屋享有合同規定的使用權。如果有損壞，應當修複或更新。
第七條 所有權及合理使用 房屋的所有權歸甲方所有，乙方隻擁有承租期的使用權。未經甲方同意，乙方不能改變房屋的用途。
第八條 合同的變更、解除 除本合同另有約定外，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，並簽訂書麵協議，任何一方不得隨意變更或解除本合同。
第九條 本合同經雙方簽字或蓋章後生效。如有補充時，雙方協商達成共識後簽訂補充協議。
第十條 違約責任除本合同另有規定外，任何一方違反本合同，致使雙方不能繼續履行本合同，違約方應向守約方支付相當於本年度租金10%的違約金，同時合同解除。
第十一條 爭議解決方本合同在履行中發生爭議，雙方應協議解決；協商不成時，任何一方可以向房地產所在地人民法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提交仲裁。

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