建設工程合同管理概述(doc 35頁)

41. 什麼是合同？合同具有哪些特征？
參考答案：
答案：合同又稱契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。
合同具有以下特征：
1、合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事法律行為。
2、合同以設立、變更或終止民事權利關係為目的。
3、合同是當事人協商一致的產物��是意思表示一致達成的協議。
內容摘要
42. 簡述建設工程中的主要合同關係。
參考答案：
答案：1、業主的主要合同關係。業主是建築工程的買方��通要要將工程的勘察設計、工程施工以及設備和材料的供應等工作委托出去��與有關單位簽訂各種合同。
2、承包商的主要合同關係。承包商是工程施工的具體實施者��通過投標接受業主的委托�Ш炗喅邪�合同。
43. 簡述禁止帶資承包的規定
參考答案：
答案：1996年原建設部、國家計委、財政部聯合發布的《關於嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》規定：任何建設單位不得以要求施工單位帶資承包作為招標投標條件，更不得強行要求施工單位將此類內容寫入工程承包合同。違者取消其招標資格，並給予經濟處罰。簡述轉包和掛靠的法律責任。
44. 簡述轉包和掛靠的法律責任
參考答案：
答案：轉包的法律責任：承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質
的實際施工人借用有資質的建築施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。收繳當事人已經取得的非法所得。承包單位將承包的工程轉包或者違反本規定進行分包的責令改正，沒收違法所得並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級。情節嚴重的吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的對因轉包工程或者違法分包不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
掛靠的法律責任：
1、掛靠經營關係的建築企業以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同。一般應以掛靠經營者和被掛靠單位為共同訴訟人起訴或應訴。
2、掛靠當事人之間所訂立的掛靠協議無效，雙方應分別承擔過錯責任。
3、根據《建築法》有關司法解釋的規定被掛靠的施工企業與建設單位所訂立的建築安裝工程承包合同無效。
4、施工企業具備相應的資質是承攬工程和簽訂承包合同的法定條件。
5、以被掛靠單位與建設單位簽訂的建設工程施工合同無效後，工程款如何結算取決於工程是否竣工驗收合格。

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